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我国房地产不良资产成因及对策分析

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【摘要】:我国关于不良资产处置的问题讨论由来已久,但作为在我国不良资产中占绝大多数的房地产不良资产,其相关著作相对较少。为此,本文在回顾前辈相关著作的基础上,从房地产不良资产的定性分析出发,利用实证分析的定量方法探讨了我国房地产不良资产的成因。在明确了房地产不良资产成因的基础上,对症下药,提出了针对这些成因的处置对策。 本文研究出的处置对策有: 首先,房价过高形成的不良资产可以用拍卖的方式来处置。 其次,房屋功能过时、交通不便等造成不良资产可以用打包的方式来处置。 最后,加强宏观调控才是解决房地产新增投资过热问题的治本之道。
 
【关键词】:房地产 不良资产 成因 对策
  • 一、前言5
  • 二、文献回顾5-6
  • 三、房地产不良资产概述6-8
  • (一) 概念6-7
  • (二) 特征7-8
  • 四、房地产不良资产成因分析8-12
  • (一) 价格问题8-9
  • (二) 房屋结构问题9-11
  • (三) 宏观调控问题11-12
  • 五、房地产不良资产处置对策12-18
  • (一) 拍卖12-14
  • (二) 打包处置14-16
  • (三) 加强宏观调控16-18
  • 六、结论18-20
  • 致谢20-21
  • 附录回归结果21-22
  • 参考文献22-23
  • 中文详细摘要23-30

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